Блог HomEU: ВНЖ, недвижимость и жизнь в Евросоюзе

Испанский вид на жительство не даёт права на бесплатную госмедицину ни сразу, ни через пять лет — мешает само требование иметь частный полис. Законный вход в систему один: специальное соглашение после года проживания, 157 евро в месяц после 65 лет. Что оно покрывает, что из него исключено и сколько стоит полис

В отличие от Греции, Кипр формально включает держателей ПМЖ в государственную систему здравоохранения, а взнос для пенсионера — всего 2,65% от пенсии. Но вход завязан на налоговое резидентство: кто проходит, какие нужны документы, какие доплаты в системе и сколько стоит частный полис после 65 лет

Золотая виза требует частную страховку, а право пенсионера-нерезидента на бесплатную госмедицину в лучшем случае спорное. Что покрывает полис, сколько он стоит после 65 лет, куда звонить в экстренной ситуации и какие пути ведут к государственной системе

Карнавал проходит с 23 января по 9 февраля 2027 года и существует в двух слоях: бесплатная уличная программа и закрытые балы от 650 евро с обязательным историческим костюмом. Даты и программа, аренда костюма от 280 до 800 евро в сутки, цены балов, городские сборы, транспорт и как спланировать поездку

Испания закрыла золотую визу в апреле 2025 года, но выданные разрешения продлеваются. При разводе супруг-член семьи теряет основание и не может получить инвесторский статус на себя, а инвестор, отдавший объект по разделу, теряет его без права на замену. Как делится недвижимость и какие пути остаются

На Кипре постоянный ВНЖ по Регламенту 6(2) получает один заявитель, а супруг держится на браке. Развод прекращает разрешение иждивенца, а передача объекта бывшему супругу по разделу имущества аннулирует статус самого инвестора. Как кипрский суд делит недвижимость на одном супруге и какие пути остаются

В инвесторской программе Греции супруги не равны по статусу: один — инвестор, второй держится на браке. Развод прекращает производное разрешение и заодно обнуляет статус родителей этого супруга. Что происходит с объектом при разделе имущества и какие пути остаются бывшему супругу

К столетию со дня смерти Клода Моне музей Оранжери показывает сорок работ — «Стога», «Тополя», Руанский собор — и заканчивает экспозицию переходом в овальные залы «Нимфей». Даты, цены на билеты, виртуальная реальность и логистика поездки из Афин и Барселоны

Декларация об отказе от работы — обязательное условие кипрской программы ВНЖ за инвестиции. Разбираем, что именно под неё попадает, почему владеть компанией и быть её директором без зарплаты всё же можно, и какие статусы открывают право на самостоятельную деятельность

Инвесторский вид на жительство не даёт доступа к рынку труда — ни по найму, ни в качестве самозанятого. Что при этом разрешено: учредить компанию, владеть долей, получать дивиденды, войти в совет директоров — и какие пути открывают право работать на себя

67-й фестиваль пройдёт с 5 по 15 ноября 2026 года. Конкурс дебютантов и «Золотые Александры», залы на площади Аристотелус и склады порта, переоборудованные под кинотеатры, билеты от 5 евро и час лёта из Афин

Налог на наследство в Испании формально доходит до 34%, но реальную сумму определяет регион: в Мадриде, Валенсии, на Балеарах и Канарах близкие родственники платят символические суммы, в Каталонии — заметно больше. Разбираем расчёт, сроки и что будет со статусом ВНЖ

Кипр отменил налог на наследство ещё в 2000 году. Но наследнику всё равно нужно получить судебное разрешение на управление наследством, оплатить комиссию Земельного кадастра и учесть принудительные доли по кипрскому праву

Ставка зависит от степени родства: от 0% до 10% для супруга и детей, но до 40% для дальних родственников. Разбираем категории, сроки принятия наследства и декларации налога, а также что будет со статусом ВНЖ

Открытие самого южного курорта Европы запланировано на 28 ноября 2026 года, закрытие — на 25 апреля 2027-го: самый долгий сезон в Испании, в 45 минутах от Альгамбры. Скидка 20% на сезонные ски-пассы действует до 15 октября

Ставка 19% одна для всех нерезидентов, без деления на ЕС и не-ЕС. Но ещё при подписании покупатель удерживает 3% от цены сделки в пользу налоговой — остальное пересчитывается по декларации Modelo 210

С 1 января 2026 года необлагаемые пороги выросли почти вдвое — до 150 000 евро для основного жилья и 30 000 евро по общему правилу. Ставка осталась прежней — 20%, одинаково для резидентов и нерезидентов

Мораторий на 15%-й налог действует до 31 декабря 2026 года, решения о продлении на 2027 год пока нет. Что будет после его окончания и чем физлица отличаются от компаний

Двенадцать звёздных ресторанов в Афинах во главе с двухзвёздным Delta и около тридцати — в Барселоне, включая четыре ресторана с тремя звёздами: где ужинают те, кто уже живёт в этих городах

Греция даёт месяц форы после истечения карты за штраф 50 евро, Кипр не продлевает ПМЖ инвестора в привычном смысле, а Испания жёстко разделяет просрочку до трёх месяцев и свыше — разбираем регламент каждой страны

Копа дель Рей MAPFRE в Пальме, Эгейская регата, выставка суперяхт в Монако и Voiles de Saint-Tropez — календарь событий 2026 года и где держать яхту круглый год

Турнир пройдёт с 17 мая по 6 июня 2027 года. Как устроена жеребьёвка на билеты, сколько стоят места на корте Филиппа Шатрие и хостпиталити, и почему для держателей ВНЖ Испании и Греции Париж — это выходные внутри Шенгена

Ключевые даты 2027 года, что в программе бесплатно, а что по билету, и почему для держателей ВНЖ Испании и Греции это выходные, а не отдельная виза

Показы Prada, Gucci и Armani существуют по приглашениям, а не по билетам в продаже — что в Милане доступно всем и когда пройдёт следующая неделя моды

Билеты Ла Лиги продаются волнами: сначала социос, потом всем остальным. Как купить место на Бернабеу или на восстанавливающемся Камп Ноу и чем отличается хостпиталити

Права из России меняют на кипрские без экзамена, а на греческие — нет: сроки, списки стран-исключений, документы и стоимость обмена

Art Athina переезжает на новую площадку и пройдёт 12–16 ноября 2026 года, а 46-е ARCOmadrid в Мадриде откроется 3–7 марта 2027-го — даты, билеты и логистика

Порядок сделок в Греции и на Кипре, уведомление миграционных органов и что будет, если продать объект раньше, чем куплена замена

Биеннале искусства в Венеции открыта до 22 ноября 2026 года, а 83-й кинофестиваль уже прошёл на Лидо — что посмотреть и сколько стоят билеты

Правило 6(2), долгосрочная и краткосрочная аренда, лицензирование Airbnb, налоги после реформы 2026 года и доходность по городам

Девять вечеров в Муниципальном саду Лимассола с 26 сентября по 4 октября 2026 года: дегустации от 18 виноделен, живая музыка и традиция, которой больше 60 лет

SWIFT, SEPA и корреспондентские банки: как устроен трансграничный перевод на сделку в Греции, на Кипре и в Испании, и что нужно для подтверждения источника средств

191-й Октоберфест проходит на Терезиенвизе с 19 сентября по 4 октября 2026 года. Вход бесплатный, бронь стола нужна не всем — а до Мюнхена от Афин и Барселоны меньше трёх часов лёта без визы

Как поставить апостиль в России, в каком порядке переводить документы и сколько действует справка о несудимости для Греции, Кипра и Испании

Мадрид принимает Гран-при Испании с 2026 года, следующий этап — 10–12 сентября 2027. Как устроены билеты и почему Барселона теперь по ротации с Бельгией

Кого и когда можно присоединить к уже оформленному ВНЖ — и почему именно с родителями правила Греции, Кипра и Испании расходятся сильнее всего

Минимальное покрытие, что проверяют при продлении ВНЖ и в какой из трёх стран страховку в итоге можно заменить на государственную систему

80-й Каннский фестиваль пройдёт 11–22 мая 2027 года. Что доступно без аккредитации и почему для держателей ВНЖ Греции и Испании это поездка выходного дня по Шенгену

Как прошёл фестивальный сезон 2026 года в Барселоне и что уже известно про даты Sónar и Primavera Sound 2027

Греция с 1 июля 2027 года повышает налог на переход права до 15% для физлиц из третьих стран, но не для компаний — разбираем, когда юрлицо действительно экономит в Греции, на Кипре и в Испании

Греция, Кипр и Испания предъявляют совершенно разные требования к присутствию в стране — разбираем риски по каждой программе

Античный театр Эпидавра, Одеон Герода Аттика и старейший фестиваль исполнительских искусств Европы

ВНЖ через недвижимость не делает вас налоговым резидентом — разбираем, когда действительно возникает обязанность платить налог с дохода по всему миру

Аренда, продукты, страховка, транспорт и школа — во сколько на самом деле обходится жизнь в Мадриде, Барселоне и Валенсии

Без порогов инвестиций и налоговых таблиц — просто по-человечески о том, что вид на жительство реально меняет в жизни

Что будет со статусом в Греции, на Кипре и в Испании при продаже объекта, на который он был оформлен

Разбираем отдельно оформление и продление инвесторского ВНЖ и то, что может понадобиться позже — постоянный статус и гражданство

Как устроено зачисление в государственную школу, языковая поддержка и сколько стоят международные школы

АФМ, TIC, список документов и лимит ЕС на депозиты граждан России свыше 100 000 €

Почему срок инвестиционного ВНЖ и срок для натурализации — это два разных таймера

Виза без права на работу, виза предпринимателя, виза высококвалифицированного специалиста и другие основания

Минимальная стоимость, только новостройка, комбинации объектов и что не подходит по Правилу 6(2)

Пороги входа, налоги, Шенген и путь к гражданству — три направления в одном сравнении

Покупка, ежегодные сборы, аренда, продажа и наследство — ставки после реформы 2026 года

Доход, документы, налоговые льготы и срок оформления — разбор программы

Пошаговый разбор программы Golden Visa: требования, сроки и документы

Не каждая недвижимость даёт право на ВНЖ — разбираем требования к объектам

Постоянный ВНЖ (Pink Slip) за €300 000 — всё о процессе и сроках

Порог входа, налоги, образ жизни — сравниваем две программы

Юридические, финансовые и девелоперские риски и как их избежать

Полная раскладка расходов: объект, налоги, юрист, госпошлины

Только долгосрочная аренда в Греции для владельцев Golden Visa — правила и доходность

Покупка, ENFIA, аренда, продажа и наследство — ставки и расчёты

Три кейса с разбивкой всех расходов — от €267 000 до €839 000 под ключ