Испанский сценарий развода для семьи с инвесторским видом на жительство отличается от греческого и кипрского одной принципиальной деталью: программа, по которой этот статус был получен, больше не принимает заявления. Пока брак цел, это почти не ощущается — выданные разрешения действуют и продлеваются. Но как только семья распадается, закрытая дверь становится главным фактором: ни бывший супруг, ни сам инвестор уже не могут «перезайти» в программу заново, и каждое решение о разделе имущества приходится принимать с учётом того, что исправить его потом будет нечем.
1. Как устроены статусы внутри семьи инвестора
Инвесторское разрешение в Испании выдавалось по закону 14/2013 о поддержке предпринимателей тому лицу, которое совершило инвестицию, — для недвижимости это покупка объекта стоимостью от 500 000 евро без привлечения ипотеки на эту сумму. Супруг, несовершеннолетние дети и совершеннолетние дети, объективно неспособные себя обеспечивать по состоянию здоровья, а также родители на иждивении оформлялись как члены семьи инвестора по статье 62 того же закона. Их разрешение производно: оно существует, пока существует разрешение инвестора и семейная связь с ним.
Распространённая ошибка — считать, что покупка объекта в совместную собственность делает инвесторами обоих. Не делает. Порог в 500 000 евро считался на одного инвестора: если супруги хотели два самостоятельных статуса, каждому нужно было подтвердить собственную инвестицию на полную сумму. Объект за 500 000 евро на двоих давал одно инвесторское разрешение и одно разрешение члена семьи — независимо от того, в каких долях супруги записаны в реестре собственности.
| Кто в семье | Какой статус | От чего зависит |
|---|---|---|
| Супруг, подтвердивший инвестицию | Инвесторское разрешение | От сохранения инвестиции |
| Второй супруг, даже как сособственник | Разрешение члена семьи | От статуса инвестора и от брака |
| Несовершеннолетние дети | Разрешение члена семьи | От статуса инвестора |
| Родители на иждивении инвестора | Разрешение члена семьи | От статуса инвестора |
2. Что изменилось в апреле 2025 года
Органический закон 1/2025 отменил статьи 63–67 закона 14/2013, которые регулировали визу и разрешение на жительство для инвесторов. Норма вступила в силу 3 апреля 2025 года. С этой даты новые заявления по инвесторской категории не принимаются, а покупка недвижимости в Испании сама по себе больше не даёт права на вид на жительство.
Для тех, кто уже получил статус, закон предусмотрел переходные правила. Заявления, поданные до 3 апреля 2025 года, рассматриваются по старым нормам. Уже выданные визы и разрешения сохраняют силу до конца срока, указанного в решении о выдаче. Продление инвесторских разрешений допускается по правилам, действовавшим на момент первоначальной выдачи, при условии, что инвестиция сохраняется и остальные требования соблюдены. Члены семьи, у которых есть действующее разрешение, могут продлевать его на тех же основаниях.
Новых членов семьи по закону 14/2013 больше не добавляют. По разъяснениям миграционного ведомства, опубликованным летом 2025 года, заявления о присоединении новых родственников к инвесторскому разрешению не принимаются. Новый супруг инвестора может рассчитывать только на общий порядок воссоединения семьи — с требованием к спонсору о годе легального проживания в Испании и подтверждением жилья. Это важно для тех, кто после развода планирует новый брак.
3. Что происходит с разрешением второго супруга при разводе
Производное разрешение держится на двух опорах: на действующем статусе инвестора и на браке с ним. Развод убирает вторую опору. Карточку, как правило, не аннулируют на следующий день после решения суда, но на ближайшем продлении миграционная служба проверит, сохраняется ли семейная связь, которая была основанием выдачи, — и продлевать разрешение члена семьи инвестора бывшему супругу будет не на чем.
Здесь и проявляется главное отличие Испании от Греции и Кипра. В тех юрисдикциях бывший супруг теоретически может получить инвесторский статус сам, если объект при разделе переходит ему и стоимость доли дотягивает до порога. В Испании этот путь закрыт полностью: даже если бывшему супругу достаётся вся недвижимость стоимостью выше 500 000 евро, подать на инвесторское разрешение он не может — категории больше не существует.
Дети, оформленные как члены семьи инвестора, при разводе статус обычно сохраняют: их связь с инвестором — родство, а не брак. Разрешение ребёнка остаётся производным от статуса родителя-инвестора и продлевается вместе с ним, пока ребёнок остаётся несовершеннолетним или зависимым по состоянию здоровья.
4. Что происходит со статусом самого инвестора
Если инвестиционный объект остаётся у инвестора, развод на его разрешение не влияет: семейное положение не входит в условия инвесторской категории, а переходные нормы закона 1/2025 требуют лишь сохранения инвестиции. Опасность возникает при разделе имущества. Инвестор обязан сохранять инвестицию на протяжении всего срока действия разрешения, и для миграционной службы не имеет значения, продан объект на рынке или передан бывшему супругу по соглашению о разделе: в обоих случаях инвестиция утрачена, а вместе с ней — основание для продления.
Заменить объект на другой объект недвижимости нельзя. Профильные юристы трактуют разъяснения ведомства так: действующий инвестор вправе переложить средства из недвижимости в другие допустимые активы — акции испанских компаний, банковские депозиты, государственные облигации — с сохранением минимальных сумм, но перевод инвестиции обратно в недвижимость не допускается. Продать спорный дом и купить новый на действующий порог, как это делают в Греции, в Испании больше не вариант. Единой официальной публикации с такой формулировкой в открытом доступе нет, поэтому любую схему замены актива нужно подтверждать в Отделе крупных компаний и стратегических коллективов до сделки, а не после.
Можно ли продать недвижимость после получения ВНЖ и что будет со статусом
5. Как испанское право делит недвижимость, оформленную на одного супруга
Чьё имя стоит в реестре собственности — не последнее слово. В Испании режим имущества супругов по умолчанию зависит от региона. В большинстве автономий, включая Мадрид, Андалусию и Валенсию, действует режим общности: всё, что куплено в браке на общие средства, считается общим имуществом обоих супругов, даже если сделку оформил и зарегистрировал на себя один из них. В Каталонии и на Балеарских островах по умолчанию действует режим раздельности: объект принадлежит тому, на кого он оформлен, если супруги не договорились иначе.
Из этого следует два практических вывода. Первый: объект, купленный на средства, принадлежавшие одному супругу до брака, или полученный им в дар или по наследству, остаётся его личным имуществом независимо от режима. Второй: при режиме общности суд при разводе может присудить половину стоимости объекта или сам объект второму супругу, и тогда инвестор теряет инвестицию против своей воли. Если брак заключён за пределами Испании, вопрос применимого права решается отдельно и может привести к праву другой страны — это нужно выяснить у семейного юриста до того, как строить миграционный план.
Брачный договор в Испании можно заключить как до, так и во время брака, и он позволяет закрепить режим раздельности для конкретного объекта. Для семьи, где один супруг — инвестор, это самый дешёвый способ убрать из сценария развода риск потери инвестиции.
6. Какие пути остаются бывшему супругу
Поскольку вернуться в инвесторскую категорию невозможно, у бывшего супруга есть три реалистичных направления: собственное независимое разрешение, другая категория вида на жительство или долгосрочное резидентство по сроку.
Новый Регламент об иностранцах, утверждённый королевским декретом 1155/2024 и действующий с 20 мая 2025 года, в статье 69 описывает независимое разрешение для воссоединённого супруга. Условия, по которым право возникает при разводе, сформулированы так:
- Общее условие — не менее одного года проживания с разрешением члена семьи и подтверждённые собственные средства или трудовой договор
- При разводе или раздельном проживании — брак длился не менее трёх лет, из них не менее одного года совместного проживания в Испании; при опеке над общими детьми срок может быть меньше
- При смерти спонсора — заявление подаётся в течение шести месяцев
- При насилии в семье — минимальный срок не требуется при наличии охранного ордера или заявления прокуратуры
Статья 69 написана для общего режима воссоединения семьи, а не для закона 14/2013. Член семьи инвестора формально не является «воссоединённым» в смысле Регламента, поэтому прямое применение этой нормы к нему — вопрос практики конкретного Отдела по делам иностранцев. В ряде случаев решением становится переход на разрешение общего режима, из которого независимый статус уже доступен. Подтверждайте маршрут письменно до подачи документов о разводе.
Воссоединение семьи: как добавить супруга, детей и родителей к оформленному ВНЖ
Второе направление — смена категории. Самая очевидная для обеспеченного заявителя — разрешение на проживание без права на работу, которое не требует ни инвестиции, ни работодателя.
| Требование | Значение в 2026 году |
|---|---|
| Минимальные средства основного заявителя | 400% индикатора IPREM — 2400 евро в месяц, 28 800 евро в год |
| На каждого члена семьи | +100% IPREM — 600 евро в месяц, 7200 евро в год |
| Право работать в Испании | Нет |
| Фактическое проживание | Требуется — разрешение рассчитано на реальный переезд |
Средства подтверждаются выписками, пенсией, рентой или дивидендами. Тем, кто работает удалённо на иностранного работодателя, подходит виза для цифровых кочевников с порогом дохода в 200% минимальной заработной платы Испании. Общий принцип для любой смены категории один: подавать нужно, пока действует текущее разрешение, — восстанавливать статус из просрочки заметно сложнее, чем перейти из действующего.
Какие варианты ВНЖ Испании остались после закрытия золотой визы
Продление ВНЖ: сроки подачи и что будет при просрочке
Третье направление — долгосрочное резидентство. Оно оформляется после пяти лет непрерывного легального проживания в Испании и уже не зависит ни от брака, ни от инвестиции. По общему правилу отсутствие в стране за эти пять лет не должно превышать десяти месяцев суммарно. Для семей, которые владели объектом, но жили в другой стране, этот путь обычно закрыт: инвесторская программа не требовала фактического проживания, и накопленные годы статуса для долгосрочного резидентства не засчитываются, если человека в Испании не было.
7. Что имеет смысл сделать заранее
- Зафиксировать режим имущества. Брачный договор с режимом раздельности для инвестиционного объекта убирает риск, что суд присудит его второму супругу
- Не отдавать объект по разделу, не просчитав последствия. Компенсация деньгами сохраняет инвестору статус; передача объекта лишает его статуса навсегда, потому что заново войти в программу нельзя
- Считать год совместного проживания в Испании. Это условие независимого разрешения, которое невозможно добрать задним числом
- Начинать смену категории до развода, а не после. Пока разрешение члена семьи действует, переход на проживание без права на работу или визу цифрового кочевника оформляется из статуса, а не из просрочки
- Помнить, что новый брак не добавит супруга в программу. После апреля 2025 года новых членов семьи инвестора не принимают — только общий порядок воссоединения
Что это значит на практике
В испанской инвесторской семье супруги не равны по статусу: один — инвестор по закону 14/2013, второй — член семьи с производным разрешением. С 3 апреля 2025 года программа закрыта для новых заявлений, но выданные разрешения продлеваются по старым правилам, пока сохраняется инвестиция. Развод прекращает основание для разрешения второго супруга, и в отличие от Греции и Кипра получить инвесторский статус на себя он уже не может — даже если объект при разделе достаётся ему. Инвестор при разводе ничего не теряет, пока недвижимость остаётся у него, а передача объекта бывшему супругу равносильна продаже без права на замену. Бывшему супругу остаются независимое разрешение по статье 69 нового Регламента при браке от трёх лет с годом совместного проживания в Испании, переход на разрешение без права на работу с порогом 28 800 евро в год или виза цифрового кочевника, а при пяти годах реальной жизни в стране — долгосрочное резидентство. Все эти шаги нужно запускать из действующего статуса, а соглашение о разделе имущества — проверять на миграционные последствия до подписания.
