Программа

ПМЖ Кипра за покупку недвижимости в 2026 году

Постоянный ВНЖ в Евросоюзе через покупку недвижимости — для вас и вашей семьи. Благоприятный налоговый режим ЕС.

от €300 000

Минимальный объём инвестиций

3–4 месяца

Срок оформления ВНЖ

Постоянный

Бессрочный статус

Преимущества программы

Что даёт ПМЖ Кипра — ВНЖ в Европе для всей семьи

Доступно для граждан РФ и РБ

Единственная программа постоянного проживания в ЕС без ограничений для россиян и белорусов. Доступна при наличии действующего паспорта РФ или РБ.

Бессрочный статус

ПМЖ выдаётся один раз и не требует продления. Статус сохраняется при условии сохранения объекта в собственности и визитов на Кипр раз в 2 года.

Всего 2 дня каждые 2 года

Лояльнейшие требования к фактическому проживанию среди всех программ ЕС. Вы можете жить и работать в любой стране мира.

Выгодный налоговый режим

Корпоративный налог 15%. Нет налога у источника на дивиденды нерезидентам, нет налога на наследство. Соглашения об избежании двойного налогообложения с 60+ странами.

Дистанционная подача

Документы можно подать через доверенное лицо без личного визита на Кипр. Весь процесс оформляется удалённо под ключ.

Вся семья в одной заявке

ПМЖ оформляется одновременно для супруга/и, несовершеннолетних детей и совершеннолетних детей до 25 лет (финансово зависимых, не состоящих в браке).

Английское право

Правовая система Кипра основана на прецедентном праве Великобритании. Высокий уровень защиты собственности и бизнеса, понятный и предсказуемый инвесторам.

Путь к гражданству ЕС

После 7 лет фактического проживания на Кипре можно подать на гражданство Европейского союза и получить паспорт ЕС.

Средиземноморский образ жизни

320 солнечных дней в году, чистейшие пляжи, развитая инфраструктура и высокий уровень жизни. Кипр — популярное направление для семей с детьми.

Детали программы

Условия получения ПМЖ Кипра

БЮДЖЕТ
Инвестиции в недвижимость	от €300 000
Сохранение статуса	Объект должен оставаться в собственности. Допускается смена на другой объект от €300 000
ЗАЯВИТЕЛИ
Члены семьи	Супруг/а · несовершеннолетние дети · совершеннолетние дети до 25 лет (незамужние/неженатые, не обучаются на Кипре, финансово зависимые)
Граждане РФ и РБ	✓ Да — единственная доступная программа ПМЖ в ЕС без ограничений для россиян
КЛЮЧЕВЫЕ УСЛОВИЯ
Статус	ПМЖ — бессрочный, не требует продления
Требование проживания	Минимум 2 дня каждые 2 года
Срок рассмотрения	3–4 месяца
Подача документов	Дистанционно, без визита на Кипр
Налоговые льготы	При открытии компании на Кипре (корпоративный налог 15%)
Путь к гражданству	Через 7 лет фактического проживания на Кипре

Как это работает

Как получить ВНЖ на Кипре через покупку недвижимости

Консультация и выбор объекта

Определяем цели, бюджет и предпочтения. Подбираем объекты в Лимассоле, Пафосе, Никосии или Ларнаке от застройщиков-партнёров.

Юридическая проверка и договор

Кипрские юристы проверяют объект, готовят договор купли-продажи, регистрируют его в Земельном кадастре.

Открытие счёта и перевод средств

Открываем счёт в кипрском банке, осуществляем перевод средств в соответствии с требованиями AML-комплаенса.

Оформление права собственности

Регистрация сделки, получение свидетельства о праве собственности на Кипре.

Получение ВНЖ

Подача заявления в Министерство внутренних дел Кипра. Выдача карточки постоянного резидента в течение 3–4 месяцев после подачи.

Частые вопросы

Частые вопросы о ПМЖ Кипра

Сколько стоит ПМЖ Кипра?

Нужно купить новостройку у застройщика стоимостью от €300 000 + НДС. До подачи заявления должно быть оплачено не менее €200 000, деньги переводятся из-за рубежа.

Какой доход нужен для ПМЖ Кипра?

Подтверждённый доход из-за рубежа от €50 000 в год, плюс €15 000 на супруга и €10 000 на каждого ребёнка.

Чем ПМЖ отличается от ВНЖ Кипра?

ПМЖ — постоянный (бессрочный) вид на жительство, его не нужно продлевать. Временный ВНЖ выдаётся на срок и требует регулярного продления.

Нужно ли жить на Кипре?

Нет. Достаточно посещать Кипр не реже одного раза в два года.

Сколько длится оформление?

Решение обычно принимается за 2–6 месяцев после подачи документов.

Изменятся ли условия программы?

Правительство Кипра заявляло о планах ужесточить программу перед вступлением в Шенген. Законопроект пока не принят. Условия фиксируются на дату подачи, поэтому при интересе к программе лучше не откладывать.

Следующий шаг

Оставьте заявку — подберём недвижимость на Кипре под ваш бюджет и проведём по всем этапам получения ВНЖ в Евросоюзе